Acumulado do ano mostra mercado imobiliário aquecido em Piracicaba e região

CRECISP publicou um estudo relativo ao mês de agosto, comparando os números obtidos nos mercados de venda e locação

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) publicou um estudo relativo ao mês de Agosto de 2025, comparando os números obtidos nos mercados de venda e locação de casas e apartamentos com os de julho de 2025 em Piracicaba e região.

Foram consultadas 83 imobiliárias das cidades de Araras, Brotas, Capivari, Charqueada, Conchas, Elias Fausto, Ipeúna, Leme, Limeira, Piracicaba, Pirassununga, Rio Claro, Rio Das Pedras, Santa Gertrudes, São Pedro e Torrinha.

As vendas apresentaram alta de 83,36% e o volume de novos contratos de locação assinados no período teve queda de 50,39%.

O presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto, comentou os números do levantamento: “No segmento de vendas, observamos meses de grande expansão, como janeiro (+54,32%), março (+62,91%), abril (+68,97%) e agosto (+83,36%), que compensaram quedas pontuais registradas em fevereiro, junho e julho. O resultado é um saldo altamente positivo, consolidando Piracicaba como uma região estratégica para investimentos em imóveis usados.”

“Já nas locações, o cenário também foi de recuperação consistente. Embora alguns meses tenham registrado retrações, como agosto (-50,39%) e fevereiro (-33,41%), os números de março (+71,07%) e junho (+108,15%) foram decisivos para assegurar o crescimento acumulado de mais de 55% no ano. Isso mostra que a procura por imóveis para locação continua firme, impulsionada pela mobilidade urbana, pela chegada de novos moradores e pela busca de soluções mais acessíveis frente às condições do crédito imobiliário.”

Vendas

Casas: 55%; apartamentos: 45%

Locações:

Casas: 67%; Apartamentos: 33%

Vendas em Agosto

A média de valores das casas e apartamentos vendidos no período ficou em R$ 200 mil até R$ 300 mil.

A maioria das casas era de 2 e 3 dormitórios, com área útil de 50 m² a 100 m².

A maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios, com área útil de 50 m² até 100 m².

76,8% das propriedades vendidas em Agosto estavam situadas na periferia, 14,3% nas regiões centrais e 8,9% nas áreas nobres.

Com relação às modalidades de venda, 57,4% foram financiadas pela CAIXA, 6,6% por outros bancos, 8,2% diretamente pelos proprietários, 26,2% dos negócios foram fechados à vista e por consórcios, 1,6% no período.

Locações em Agosto

A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas e apartamentos ficou em R$ 1.000 até R$ 1.500,00.

A maioria das casas era de 2 e 3 dormitórios com 50 m² até 100 m² de área útil.

A maioria dos apartamentos também era de 2 dormitórios com 50 m² até 100 m² de área útil.

A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o seguro fiança. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (50%), na região central (25%) e nas áreas nobres (25%).

E daqueles que encerraram os contratos de locação, 60% não informaram a razão da mudança, 10% mudaram para um aluguel mais caro e 30% mudaram para um aluguel mais barato.