Novo Centro Administrativo do governo de SP terá leilão na quinta (26)
Com investimento estimado em R$ 6 bilhões, complexo com sete edifícios e dez torres vai concentrar secretarias e órgãos do Estado, reunindo mais de 22 mil servidores
O governo de São Paulo recebeu na segunda-feira (23) duas propostas para a disputa pela concessão do Novo Centro Administrativo. As propostas foram apresentadas no formato presencial pelos consórcios Acciona-Construcap e MEZ-RZK Novo Centro. O leilão do projeto será realizado nesta quinta-feira (26), às 10h, na sede da B3 (Bolsa de Valores de São Paulo).
Com investimentos estimados em R$ 6 bilhões, o projeto do Novo Centro Administrativo prevê a construção na região dos Campos Elísios, no centro da capital paulista, de sete edifícios e dez torres que vai concentrar o gabinete do governador, além das secretarias e órgãos estaduais, atualmente espalhadas por mais de 40 endereços na cidade.
A iniciativa moderniza a gestão pública, reduz custos administrativos e fortalece a requalificação urbana do centro da capital, preservando o patrimônio histórico e ampliando serviços à população. A nova estrutura abrigará cerca de 22 mil servidores e contará com teatro, auditórios, salas multiuso e outros espaços.
O projeto ainda inclui o restauro de 17 imóveis tombados e a ampliação em mais de 40% das áreas verdes do Parque Princesa Isabel. O espaço contará com 25 mil metros quadrados destinados a comércio e serviços, além da construção de um novo terminal de ônibus.
Os novos prédios terão certificação internacional LEED Gold e incluirão soluções de eficiência energética, térmica e ambiental. A estimativa é de geração de 38 mil empregos durante a fase de obras e 2,8 mil vagas formais no comércio e serviços locais.
A concessão elaborada pela Secretaria de Parcerias em Investimentos (SPI), e com apoio técnico da Companhia Paulista de Parcerias, será realizada por meio de Parceria Público-Privada (PPP), com contrato de 30 anos. O critério de julgamento será o maior desconto sobre a contraprestação pública mensal máxima, fixada em R$ 76,6 milhões. A empresa vencedora do leilão será aquela que oferecer o maior desconto na contraprestação pública do Estado. O governo realizará os pagamentos previstos no contrato, de acordo com o desempenho da Concessionária, para garantir a sustentabilidade financeira do projeto. A futura concessionária será responsável pela operação e manutenção do complexo durante todo o período da concessão, incluindo serviços de limpeza, segurança e conservação.
Durante o período de licitação, o projeto contou com ampla participação da sociedade. Foram realizadas duas Audiências Públicas em fevereiro de 2025, com mais de 80 manifestações, e Consulta Pública que recebeu mais de 268 contribuições entre janeiro e março.
O projeto arquitetônico também é outro destaque do projeto. Ele foi escolhido por meio de concurso público nacional, organizado pelo Instituto de Arquitetos do Brasil – Departamento de São Paulo (IAB), que registrou recorde de inscrições e a proposta vencedora, do escritório Ópera Quatro Arquitetura, que será responsável pela elaboração dos projetos básico e executivo.
Aprovação da população
A mudança do Centro Administrativo para o coração da capital paulista também tem a aprovação da população da cidade. Uma pesquisa do Instituto Datafolha, que entrevistou 1.564 pessoas, revelou que 83% dos moradores ou trabalhadores a região central acreditam que a região ficará mais segura, além de esperar melhorias na limpeza urbana (80%), na oferta de empregos (74%), no turismo da região (70%) e nas condições de moradia (55%).
Para a população em geral da cidade, 64% dos paulistanos consideram a mudança ótima ou boa e 77% dos paulistanos acreditam que haverá melhores condições de segurança. Além disso, entre 79% a 84% avaliam que o projeto traz mais benefícios do que prejuízos para moradores, comerciantes, trabalhadores e para a cidade.
Programa de Parcerias de Investimentos (PPI-SP)
O projeto do Novo Centro Administrativo faz parte do PPI-SP, uma iniciativa do Governo do Estado que visa ampliar as oportunidades de investimento, emprego, desenvolvimento socioeconômico, tecnológico, ambiental e industrial em São Paulo.
Com foco nas áreas de Rodovias, Mobilidade, Social e Água/Energia, o PPI-SP está realizando o maior e mais completo programa de investimentos com a iniciativa privada da história de São Paulo, beneficiando a população paulista e impulsionando o crescimento econômico regional. Ao todo, são mais de 30 projetos qualificados e uma carteira de mais de R$ 550 bilhões em investimentos.