Para o Crecisp, Piracicaba confirma aquecimento imobiliário e amplia confiança no mercado regional

Em outubro, as vendas apresentaram alta de 36,36% e o volume de novos contratos de locação assinados no período teve alta de 48,58%.

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) publicou um estudo relativo ao mês de Outubro de 2025, comparando os números obtidos nos mercados de venda e locação de casas e apartamentos com os de Setembro de 2025 em Piracicaba e região.

Foram consultadas 70 imobiliárias das cidades de Analândia, Araras, Conchas, Ipeúna, Leme, Limeira, Piracicaba, Pirassununga, Rio Claro, Santa Maria Da Serra, São Pedro, Tiete e Vargem Grande Do Sul.

As vendas apresentaram alta de 36,36% e o volume de novos contratos de locação assinados no período teve alta de 48,58%.

Os dados de outubro mostram que Piracicaba e região vivem um momento de forte dinamismo, refletindo o avanço dos investimentos públicos e privados anunciados para o Interior paulista. O crescimento de 36,36% nas vendas e de 48,58% nas locações, comparado ao mês anterior, demonstra que o mercado vem respondendo diretamente ao desenvolvimento regional — impulsionado por políticas habitacionais recentes e pela expansão industrial e de infraestrutura.

A predominância de imóveis de até R$ 300 mil e a forte presença de operações financiadas pela Caixa indicam um ambiente favorável ao comprador, especialmente às famílias que buscam moradia em áreas periféricas, onde está a maior concentração das transações.

Do ponto de vista do CRECISP, o comportamento do mercado reforça que os corretores da região têm atuado com eficiência, conectando o aumento da demanda às oportunidades geradas pelo crescimento econômico local.

A expressiva alta acumulada no ano — 196,08% em vendas e 142,94% em locações — confirma que Piracicaba e entorno seguem entre as regiões mais promissoras do estado. Esses resultados mostram um mercado robusto, com equilíbrio entre oferta e procura, e um público cada vez mais confiante para investir e se estabelecer em municípios que continuam avançando em desenvolvimento urbano, geração de empregos e acesso à moradia.

Vendas

Casas: 67%; apartamentos: 33%

Locações:

Casas: 69%; Apartamentos: 31%

Vendas em Outubro

A média de valores das casas e apartamentos vendidos no período ficou em R$ 200 mil até R$ 300 mil.

A maioria das casas era de 2 dormitórios, com área útil de 100 m² a 200 m².

A maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios, com área útil de até 100 m².

74,3% das propriedades vendidas em Outubro estavam situadas na periferia, 20% nas regiões centrais e 5,7% nas áreas nobres.

Com relação às modalidades de venda, 62,9% foram financiadas pela CAIXA, 5,7% por outros bancos, 5,7% diretamente pelos proprietários, 22,9% dos negócios foram fechados à vista e por consórcios, 2,9% no período.

Locações em Outubro

A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas e apartamentos ficou em até R$ 1.000,00.

A maioria das casas era de 3 dormitórios com 100 m² até 200 m² de área útil.

A maioria dos apartamentos também era de 2 dormitórios com até 50 m² de área útil.

A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o seguro fiança. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (68%), na região central (28%) e nas áreas nobres (3%).

E daqueles que encerraram os contratos de locação, 60% não informaram a razão da mudança, 12% mudaram para um aluguel mais caro e 12% mudaram para um aluguel mais barato.