Vendas de imóveis em fevereiro apresentam queda de 67,34% na região de Piracicaba; locações também caem
"Janeiro apresentou uma alta expressiva nas vendas (+54,32%). Muitas vezes, quando há um pico de vendas num mês, o mercado tende a sofrer um ajuste natural no mês seguinte"
O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) publicou um estudo relativo ao mês de fevereiro de 2025, comparando os números obtidos nos mercados de venda e locação de casas e apartamentos com os de janeiro de 2025 em Piracicaba e região.
Foram consultadas 89 imobiliárias das cidades de Aguai, Araras, Brotas, Charqueada, Cordeirópolis, Elias Fausto, Iracemápolis, Leme, Limeira, Pereiras, Piracicaba, Pirassununga, Porangaba, Rio Claro, Rio Das Pedras, Santa Cruz Da Conceição, Santa Gertrudes, São Pedro, Tiete e Vargem Grande Do Sul.
As vendas apresentaram queda de 67,34% e o volume de novos contratos de locação assinados no período teve queda de 33,41%.
“Janeiro apresentou uma alta expressiva nas vendas (+54,32%). Muitas vezes, quando há um pico de vendas num mês, o mercado tende a sofrer um ajuste natural no mês seguinte, já que a demanda reprimida pode ter sido atendida no início do ano”, comentou o presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto.
Vendas
Nas vendas, as casas representam 68% das negociações e apartamentos, 32%
Locações:
Casas: 79%; Apartamentos: 21%
Vendas em Fevereiro
A média de valores das casas e apartamentos vendidos no período ficou acima de R$ 500 mil.
A maioria das casas era de 2 e 3 dormitórios, com área útil de 100 m² a 200 m².
A maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios, com área útil de 50 m² até 100 m².
33,3% das propriedades vendidas em Fevereiro estavam situadas na periferia, 27,8% nas regiões centrais e 38,9% nas áreas nobres.
Com relação às modalidades de venda, 35% foram financiadas pela CAIXA, 25% por outros bancos, 15% diretamente pelos proprietários, 25% dos negócios foram fechados à vista e por consórcios, 0% no período.
Locações em Fevereiro
A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas e apartamentos ficou entre R$ 1.000,00 e R$ 1.500,00.
A maioria das casas era de 2 dormitórios com 50 m² até 100 m² de área útil.
A maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios com até 100 m² de área útil.
A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o seguro fiança. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (50%), na região central (40%) e nas áreas nobres (10%).
E daqueles que encerraram os contratos de locação, 42,9% não informaram a razão da mudança, 14,3% mudaram para um aluguel mais caro e 42,9% mudaram para um aluguel mais barato.